Tahtitiimi syntyi tarpeesta tehdä korjausrakentamisesta hallittavampaa
Putkiremontti on taloyhtiölle yksi suurimmista päätöksistä. Harvaa huolettaa itse rakentaminen niin paljon kuin se, mitä hankkeen aikana tapahtuu: pysyykö suunnitelma kasassa, eteneekö työ johdonmukaisesti ja tietävätkö kaikki osapuolet koko ajan, missä mennään.
Tahtitiimi on perustettu tätä varten. Me uskomme, että korjausrakentamisen suurin ongelma ei ole itse työ, vaan se, miten työ johdetaan. Kun valmistelu jää vajaaksi, päätöksiä tehdään liian myöhään ja työmaa alkaa elää päivä kerrallaan. Silloin epävarmuus kasvaa sekä tilaajalle että asukkaille.
Meidän näkemyksemme on yksinkertainen: rakentamisen ei tarvitse muuttua, mutta tapa johtaa sitä voi muuttua paljon.
Meille tahtituotanto ei ole vain aikataulu, vaan tapa toteuttaa koko hanke
Tahtitiimin toimintamalli perustuu siihen, että työvaiheet, järjestelmät, logistiikka, esivalmistelu ja toteutuksen reunaehdot sovitetaan yhteen ennen kuin työmaa alkaa. Sama ajattelu ulottuu myös tarjouslaskentaan: jotta hanke voidaan rytmittää tarkasti, se täytyy ymmärtää tarkasti jo ennen aloitusta.
Siksi tahtituotanto ei ole meille irrallinen työkalu tai työmaan seinälle ripustettu aikataulu. Se on koko toteutusmalli. Kun työvaiheet etenevät selkeässä rytmissä ja jokainen tekijä tietää oman roolinsa osana kokonaisuutta, työmaalla ei tarvitse käyttää aikaa jatkuvaan uudelleensuunnitteluun, odotteluun tai työpisteiden raivaamiseen. Työ alkaa siitä, mitä varten tekijä on työmaalla.
Tämä näkyy käytännössä siinä, että eteneminen on tasaisempaa, poikkeamat huomataan aikaisemmin ja päätöksiä voidaan tehdä hallitusti – ei kiireessä tai vasta silloin, kun ongelma on jo ehtinyt kasvaa.
Hyvin johdettu työmaa näkyy myös asukkaalle
Taloyhtiön näkökulmasta onnistunut hanke ei tarkoita vain teknisesti valmista lopputulosta. Se tarkoittaa myös sitä, että eteneminen on ymmärrettävää ja arki pysyy mahdollisimman ennakoitavana koko remontin ajan.
Meille tämä tarkoittaa selkeää vaiheistusta, siistiä työmaata, ennakoivaa viestintää ja sitä, että asukas tietää etukäteen milloin oma asunto on työvuorossa ja mitä se käytännössä tarkoittaa. Kun toteutus on valmisteltu huolellisesti, myös työmaan aikana esiin tulevat asiat pystytään rajaamaan ja ratkaisemaan hallitusti ilman, että koko hanke ajautuu pois raiteiltaan.
Esimerkiksi viimeisimmässä 81 märkätilan saneerauskohteessa työ tehtiin käytössä olevassa kiinteistössä niin, että asuntokohtainen työjakso oli 10 työpäivää. Tällainen lopputulos ei synny vauhdista, vaan siitä, että koko hanke on ajateltu läpi ennen ensimmäistäkään purkua.
Osaaminen rakentuu kokemuksesta ja yhteisestä näkemyksestä
Tahtitiimin taustalla on omistajatiimi, jossa yhdistyvät pitkä käytännön kokemus rakennusalalta, työnjohdollinen ja tuotannollinen osaaminen sekä kaupallinen ymmärrys. Yhteinen nimittäjä on ajatus siitä, että korjausrakentaminen voidaan tehdä paremmin kuin alalla on totuttu.
Meille hyvä hanke ei synny yksittäisestä tempusta, vaan siitä, että jokainen vaihe on mietitty niin, että kokonaisuus toimii. Silloin tilaajalla on selkeämpi tilannekuva, työmaa etenee johdonmukaisemmin ja lopputulos osuu todennäköisemmin kerralla maaliin.
Tahtitiimi on kumppani taloyhtiöille, jotka haluavat hankkeelta hallintaa eivätkä selityksiä
Me emme rakenna luottamusta suurilla lupauksilla, vaan sillä että hanke on valmisteltu huolellisesti, johdettu selkeästi ja viestitty ymmärrettävästi. Kun jokainen osapuoli tietää, mitä tapahtuu ja miksi, myös vaikeasta hankkeesta tulee helpompi viedä läpi.
Tahtitiimi Oy toimii korjausrakentamisen, linjasaneerausten ja märkätilasaneerausten parissa Varsinais-Suomessa, erityisesti Turun seudulla. Toimintamme ydin on hallittu vaiheistus, läpinäkyvä toteutus ja tahtituotantoon perustuva tapa johtaa hanketta alusta loppuun.